A MANUTENÇÃO PREVENTIVA tem como objetivo principal a prevenção de uma falha nos sistemas e equipamentos que compõem a edificação, além de diminuir a velocidade de desgaste e aumentar o conforto e segurança dos usuários. Ela é uma intervenção prevista, preparada e programada antes do surgimento de uma falha.
Os serviços de manutenção preventiva devem ser planejados, orçados e programados, ou seja, todas as etapas do serviço a ser executado devem estar bem definidas. Alguns exemplos de manutenção preventiva para edificações são:
- Lavagem periódica a cada dois anos ou antes dependendo das variáveis de localização climáticas e utilização;
- Pintura periódica a cada cinco anos dependendo das variáveis de localização, clima e avarias como trincas, fissuras e infiltrações;
- Inspeção e limpeza periódica a cada seis meses dos sistemas de abastecimento e reservatórios de água;
- Manutenção e limpeza dos sistemas de condicionadores de ar respeitando as normas e determinação dos fabricantes;
- Inspeção das redes elétricas e seus componentes.
- Sistemas de automação e segurança, são alguns exemplos.
- A manutenção preventiva também pode ser executada em função da condição da edificação, como para reparar defeitos, reformas ou revisão geral.
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